売買仲介 | 周辺の不動産をお探しなら株式会社アドミニにお任せ下さい。

大阪・兵庫の賃貸物件のことはアドミニへ

営業時間10:00~18:00定休日年末年始・夏季休暇

売買仲介メインスマホ_売買仲介メイン

title不動産の売却・購入

スマホ_title不動産の売却・購入

ベストなご提案

スマホ_ベストなご提案

アドミニでは、これまでの実績と経験を生かし、不動産を購入されるお客様と売却されるお客様の立場・視点から、そのお客様にとって無理・無駄のないベストなご提案をさせていただきます。

不動産の購入はお客様の人生にとって非常に大きな買い物となり、その方の新しい人生の第一歩となります。

また、不動産の売却は今までの思い出との別れの場になりますが、これもまたその方にとって新しい人生の第一歩となります。

私達の努めるべきことは、そのようなお客様が、円滑に新しい人生を歩める道しるべとなることです。

お客様に対して「感謝の気持ち」を常に持ち、お客様から「ありがとう」の一言をいただけるよう、弛まぬ努力を約束します。

img

ご購入までの流れ

スマホ_ご購入までの流れ

STEP1 購入相談

入居の流れ

お客様のご要望やご予算などを十分にお伺いし、お客様に合わせた無理のない購入プランをご提案します。

STEP2 情報収集

入居の流れ

関西一円の不動産を管理しているアドミニのネットワークを活かし、物件に関する様々な情報を集め、購入を検討するにあたって有益な情報をお客様にご提供いたします。

STEP3 購入条件の提示

入居の流れ

ご購入される物件が決まりましたら、 当社に購入申込書(買付証明書)を提出していただきます。
当社は、この証明書をもとに売主様と諸条件の交渉を行います。

STEP4 契約締結

入居の流れ

宅地建物取引士が重要事項説明を行い、 十分納得していただいたうえで売買契約を結びます。

STEP5 引き渡し

売却の流れ

代金をお支払いいただきました後、 不動産の登記手続き、鍵の引き渡しを行います。

ご売却までの流れ

スマホ_ご売却までの流れ

STEP1 売却相談

売却相談

お客様の大切な不動産を安心して売却させていただく為、不明箇所の解決や必要な手続きに関して、ご説明をさせていただきます。

STEP2 情報収集

情報収集

関西全域の不動産を管理しているアドミニのネットワークを活かし、不動産に関する情報をたくさん集め、売却を検討するにあたり必要な情報をお客様にご提供いたします。

STEP3 売却金額の提示

売却金額

不動産の特性・近隣の取引価格・市場価格・過去の取引事例などからあらゆる観点により物件の査定をさせていただき、ご報告させていただきます。

STEP4 媒介契約

媒介契約

不動産の売却活動を行うには、お客様からご依頼をいただくことが必要となります。お任せいただく際には【媒介契約書】の締結が必要となります。媒介契約書には細かく3種類あり、いずれも期間は3ヶ月となります。期間経過後はお客様の申し出により更新が可能です。

STEP5 売却活動

売却活動

①近隣へのチラシ配布
②アドミニグループへの物件紹介
③指定流通機構(レインズ)への登録
④購入依頼をいただいている方へのご紹介
⑤SUUMOなどのポータルサイトへ物件掲載
※その他募集方法にご希望がございましたら承ります。

STEP6 売買契約

売買契約

不動産のご購入いただく方が見つかりましたら買付申込書を提示いただきます。再度売主様へ不利益になる事がないか確認し【買主様】と【売主様】の双方にご納得いただき、笑ってご契約できる場面をお作りいたします。

STEP7 残代金の受領及び引渡し

残代金の受領及び引渡し

買主様より残代金の支払いと同時に所有権の移転手続きと不動産の引渡しを行います。以上で不動産の売却は完了です。
※途中大事な事がたくさんございますが、都度ご説明をさせていただきサポート致しますのでご安心くださいませ。

その他事業内容

スマホ_その他事業内容

お客様別コンテンツ

スマホ_お客様別コンテンツ